银行抵债资产一宗招商信息~

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莱山区港城东大街588号2号楼

土地使用权人烟台市东区建筑开发有限公司，烟国用（2012）第2110号，用途商服用地，类型出让，面积1215.45㎡；烟房权证莱字第L009013号，用途办公、科研用房，建筑面积6093.11㎡

房产暂未办理过户，其中第1-3层已租赁，承租方烟台市莱山区慈铭综合门诊部。第4层被烟台市合益母婴护理有限公司占用

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莱山区港城东大街588号1号楼

房产证号烟房权证莱字第L007864号，总层数26层，所在层数21层-25层，建筑面积为3267.34平方米，规划用途为办公科研用房；土地证编码为烟国用（2016）第2067号，用途为商服用地，使用权类型为出让，土地面积为614.09平方米，土地使用权人和房屋使用权人同为烟台市东区建筑开发有限公司

第21层进行了普通装修，现被执行人在其中办公使用；23层铺地砖、吊顶，现状空置；22、24、25层均为毛坯，现状空置

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开发区长江路19号3层外54号

烟台开发区法院裁定书（2017）鲁0691执293号之一

房产已过户，现权利人烟台农村商业银行股份有限公司开发区支行；房产证号鲁（2018）烟台市开不动产权第0050796号，用途商业服务，建筑面积791.27平方米；土地共用面积20153.84平方米，出让，商服用地。

房产已过户，抵押物出租给华夏银行烟台开发区支行使用，租期至2023年8月31日

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开发区北京中路50号内15号内10号、18号、19号、14号

烟台开发区法院裁定书：（2016）鲁0691执1036号之一；（2016）鲁0691执1035号之一；（2016）鲁0691执1038号之一；（2016）鲁0691执1037号之一

房产未过户，权利人烟台建通建筑科技有限公司；烟房权证开字第107250号，建筑面积4927.36平方米，厂房；烟国用2011第50107号，分摊面积2436.95平方米，出让，工业用地。烟房权证开字第107680-107684号，建筑面积合计10054.5平方米，厂房；烟国用2011第50106号，分摊面积合计4318.55平方米，出让，工业用地。烟房权证开字第107825号，建筑面积9995.05平方米，厂房；烟国用2011第50106号，分摊面积4293.17平方米，出让，工业用地。烟房权证开字第107657-107660号，建筑面积合计3220.09平方米，餐厅；烟国用2011第50106号，分摊面积合计1383.07平方米，出让，工业用地。烟房权证开字第107661-107665号，建筑面积合计3232.20平方米，宿舍；烟国用2011第50106号，分摊面积合计1388.27平方米，出让，工业用地。烟房权证开字第107779号、107783号，建筑面积合计3423.54平方米，厂房；烟国用2011第50107号，分摊面积合计1693.22平方米，出让，工业用地。

抵债房产尚欠税费约70万元，有少量房产（19号、14号楼中约1900平米）被烟台泰丰宝鼎酒业有限公司占用

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东林伴山名郡房地产及车库、车位

债权转让协议2015烟台农商银行债转字1号

芝罘区通世路以东、劳教所以南，东林伴山名郡的房地产及车库车位共计5101.32平米；

验收尚未完成，暂不具备办理房产证条件

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菏泽市开发区济南路1266号

债权转让协议2015烟台农商银行债转字2号

菏房权证市直字第061606号房屋所有权证项下、建筑面积为   4451.72平方米房产及面积为2497.52平方米的无证房产，以及其使用的菏国用（2005）第13620号国有土地使用权证项下22466平方米土地使用权

房产未办理过户

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龙口开发区邹刘村和平路286号

2016年10月12日与胡克峰签订的《以资抵债协议》

房产面积6168.73平米，房产证号龙房权证字第201115327号；年限50年，用途为营业；土地性质出让工业用地，面积2440平米，年限50年，终止日期2048年12月24日，土地证号龙国用（2012）第0081号，用途为展厅、仓库

房产证用途为营业，土地证用途为展厅、仓库，被龙口不动产登记中心暂停办理不动产证。房产现对外出租，承租人原吉斌，租期1年，年租金12万元

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东南哨辰源雅景小区37套网点房

2017年5月25日与烟台辰源置业有限公司签订的《以资抵债协议》

房产面积9396.92平米；年限70年，已用2年；土地性质：出让商住用地，年限70年，已用2年

房产因小部分未完工，尚不能交付，占不能办理房产证

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威海市乳山市城区天津路28号房地产

烟台市芝罘区法院执行裁定书（2017）鲁0602执666号之二

土地使用权人威海雪莲山酿酒有限公司，乳国用（2005）第2017号，用途工业，类型出让，面积40134㎡；乳房权证城区字第2005920、2005921、2005922、2005923、2005924、2005925号，用途厂房，建筑面积6150.43㎡

因土地证存在国土局借出，暂不能办理过户，房产可能欠缴较多税费

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烟台市芝罘区西大街158号11A号

烟台市芝罘区法院执行裁定书（2018）鲁0602执400号之三

不动产使用权人烟台农村商业银行股份有限公司芝罘区支行，用途文体娱乐用地/办公，类型出市场化商品房，鲁2018烟台市芝不动产权第0024928号专有建筑面积42.126㎡，分摊建筑面积85.074㎡

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烟台市芝罘区西大街158号8A号

烟台市芝罘区法院执行裁定书（2018）鲁0602执400号之三

不动产使用权人烟台农村商业银行股份有限公司芝罘区支行，用途文体娱乐用地/办公，类型出市场化商品房，鲁2018烟台市芝不动产权第0024927号专有建筑面积49.606㎡，分摊建筑面积85.074㎡

可能拖欠物业费

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栖霞市中桥镇华铭商城房产

福山法院裁定（2017）鲁0611执110号之一

产权使用权人栖霞市华铭房地产开发有限公司，房产证号栖房权证栖城房字第00065784号，面积5971.61平方米，用途为商业。土地使用权证号栖国用（2008）第280592号，使用面积   2710.43平方米，使用权类型为出让；房产证号栖房权证栖城字第00066814至00066846号、栖房权证栖城字第00066862至00066894号，总建筑面积为5787.18平方米，用途为商业。土地证号栖国用﹙2015﹚第281719号，使用权面积1805.67平方米，使用权类型为出让

房产未办理过户。周边无居民区，企业相对也少，抵债商铺情况比较复杂，部分商铺抵债前被占用，整体出售困难，过户税费预计较多

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福山区天府街19号富豪青年国际广场1号楼3101号、3102号

烟台中级人民法院裁定2014烟执字第47-6号

房产使用权人烟台市福山天府房地产开发有限公司，房产为钢混结构，位于3层，设计用途为商业，烟房权证福股份制字第Z01699号、字第Z01700号，建筑面积为13536.34平方米，土地使用面积为6777平方米，使用终止日期为2044年9月，使用权类型为出让，用途为商业

房产由烟台农商银行、招远农商银行、正海典当行共同接收，目前未办理过户，预计过户税费较高

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烟台市福山永安街261号寰宇广场一层1168号、1169号

2012年11月30日与由守刚签订的以资抵债协议

由守刚名下1168号、面积29.36平方米和1169号、面积29.36平方米的商铺

两处商铺尚未办理证件，寰宇广场一层已整体招商出租

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烟台市牟平区文兴路609号

烟台市牟平区人民法院执行裁定书（2018）鲁0612执2号之三

孙晓健位于牟平区文兴路609号的房地产，土地使用权面积1225㎡，烟国用2013第40286号，土地用途：批发零售，烟房权证牟字第054450号，建筑面积2834.79㎡

房产暂未办理过户，其中1层已租赁，承租方为云飞馅饼及小家电商店

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海阳市工业园区房地产

烟台市牟平区人民法院执行裁定书（2017）鲁0612执1682号之一

土地使用权烟台市牟平区仁隆针织有限公司，海国用（2005）字第449号，用途为工业，使用权类型为出让，面积17417㎡；海房权证东村字第012736、012737号，用途：公用设施、办公、工业、集体宿舍，建筑面积9044.6㎡的房产

房产暂未办理过户，其中1处已租赁，承租方为毛衫加工作坊